GB55038-2025住宅項目規(guī)范.pdf
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（3月31日19時），住建部正式發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》GB 55038-2025，自2025年5月1日起實施。《住宅建筑規(guī)范》GB 50368-2005全文和《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096-2011等規(guī)范的一大批強條同時廢止。
首先就是定義的變化，《住宅項目規(guī)范》GB 55038-2025明確提出目標為“安全、舒適、綠色、智慧”，與2025年住建部部長在兩會上對“好房子”的定義完全契合。住宅從最開始的適用、經(jīng)濟到如今的“好房子”經(jīng)歷了如下變化：
《住宅建筑規(guī)范》GB 50368-2005：適用、經(jīng)濟、美觀；
《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096-2011：安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟；
2019年征求意見稿：安全、適用、宜居、綠色、耐久；
2022年征求意見稿：適用、經(jīng)濟、綠色、美觀；
2023年正式提出“好房子”的四大核心特征為：綠色、低碳、智能、安全；
直到2025年，最終敲定：安全第一（涵蓋耐久）、舒適第二（適用、宜居和美觀都算此范疇），綠色第三（涵蓋低碳），智慧第四（替代23年提出的智能）。
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